Sobre o Cadastro

Veja tudo o que você precisa fazer para se cadastrar no programa. É a oportunidade de conquistar, enfim, sua casa própria.

Habitação para Famílias com Renda até R$ 1.600,00.

Veja tudo o que você precisa fazer para se cadastrar no “Minha Casa, Minha Vida”. O programa do Governo Federal, em parceria com estados, municípios, empresas e movimentos sociais pretende construir 1 milhão de novas moradias para a população. Dessas, 400 mil serão destinadas às famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos.

O primeiro passo é procurar a COHAB-LD (Setor de Atendimento), com os seguintes documentos, para fazer o seu cadastro:

• CPF (se casado de ambos)
• RG (se casado de ambos)
• Certidão de Nascimento ou Casamento
• Comprovante de Residência (fatura da COPEL ou SANEPAR)
• Declaração de Rendimentos (3 últimos holerites)
• Carteira Profissional

• Documentos pessoais
• Comprovação de renda formal ou informal

• Quem já foi beneficiado por outro programa de habitação social do governo federal.
• Quem já tem casa própria ou financiamento habitacional em qualquer estado brasileiro

• A prestação mensal será de 10% da renda familiar.
• O valor mínimo da prestação é de R$ 50,00.
• Por exemplo: Se uma família recebe R$ 800,00 reais por mês, a prestação será de R$ 80,00; se outra família recebe R$ 1.390,00, vai pagar uma prestação de R$ 139,00.
• Não haverá cobrança de seguro por Morte e Invalidez Permanente - MIP ou Danos Físicos do Imóvel - DFI.

• Não é preciso dar entrada ou pagar taxa de inscrição. As prestações só começam a ser pagas após a entrega do imóvel, quando o morador se mudar para a nova casa. Assim, ele não vai precisar pagar o aluguel e o financiamento da casa ao mesmo tempo.

• Dez anos.

• Serão casas ou apartamentos produzidos por empresas da construção civil e contratadas pela CAIXA.

Habitação para Famílias com Renda Acima de R$ 1.600,00.

Para famílias com renda de 3 a 10 salários mínimos (de R$ 1.395,00 até R$ 4.650,00) serão construídas 600mil casas. O programa oferece muitas vantagens, como aumentos dos subsídios (que pode chegar a R$ 23.000,00), redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitação.

Quem pode solicitar o financiamento?

• Quem não possui financiamento habitacional pelo SFH - Sistema Financeiro da Habitação.
• Quem não recebeu, a partir de 1° de maio de 2005, desconto pelo FGTS em qualquer financiamento.
• Quem não possui imóvel residencial.

• O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal; R$ 100 mil nos municípios com mais de 500 mil habitantes, demais regiões metropolitanas das capitais e RIDE - Região Integrada de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal; e R$ 80 mil nos outros municípios.

• Documentos pessoais (carteira de identidade e CPF).
• Ficha de cadastro habitacional.
• Comprovação de renda formal ou informal:
  • IRPF - Imposto de Renda de Pessoa Física
  • Análise cadastral
• Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela CAIXA, após a entrega dos documentos.

Qual a percentagem do imóvel que pode ser financiada?

• O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel. A Entrada é opcional.

• Em até 30 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família. Para aquelas que ganham até cinco salários mínimos, a taxa será de 5% ao ano mais TR - Taxa Referencial. Já para aquelas que recebem entre cinco e seis salários, a taxa será de 6% ao ano mais a TR. Finalmente, famílias com renda entre seis e dez salários mínimos vão pagar uma taxa de8,16% mais a TR.

• A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente. Mais detalhes poderão ser obtidos por meio do simulador da habitação, disponível no site da

• Uma novidade do Minha Casa, Minha Vida é o Fundo Garantidor, que refinancia parte das prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O número máximo de prestações garantidas por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao fundo, a pessoa deverá estar em dia com as prestações e ter pago, pelo menos, as seis primeiras prestações.

• Sim. Mas o programa Minha Casa, Minha Vida prevê descontos nos custos de registro de imóveis.