Programa de Regularização Fundiária

A regularização fundiária de interesse social é uma obrigação do poder público, que deve implementá-la como uma das formas de concretizar um direito dos cidadãos brasileiros, que é: o direito à moradia  digna, reconhecido como um direito fundamental nos termos do Art. 6º da Constituição Federal.

É  o procedimento adotado para ordenar e desenvolver as funções sociais da cidade e da propriedade urbana, garantindo ao cidadão o direito à moradia digna, buscando estabelecer com precisão de quem é a posse da terra para depois legitimá-la ou regularizá-la, garantindo segurança social e jurídica à população de baixa renda.

O termo Regularização Fundiária foi amplamente difundido a partir de 1999, com a Lei 9.785/99 que alterou a Lei 6.766/79, embora já fosse adotado desde os anos 80, se consolidou a partir de 2001, com o Estatuto da Cidade. No entanto, a COHAB-LD já faz regularização fundiária desde 1981, totalizando até esta data 26 assentamentos regularizados e outros em fase de regularização.

Em 07/07/2009 foi sancionada a Lei Federal 11.977, a qual em seu Capítulo III dispõe sobre a Regularização Fundiária de Assentamentos Urbanos, que implementa vários artigos com a finalidade de simplificar e agilizar o processo da Regularização, de modo a garantir o Direito Social à Moradia.  

Para acelerar o Programa de Regularização Fundiária no Município de Londrina a Câmara de Londrina aprovou a Lei 9866/2005, alterada pela Lei 12.215/2014 , a qual autoriza o seguinte:

- No Parágrafo 1º -  Os ocupantes ou promitentes-compradores que demonstrem a efetiva ocupação anteriormente a 31/12/2008, poderão ser beneficiados  com a outorga da Escritura definitiva.

Para esta escrituração, preferencialmente em nome da mulher, serão necessários os seguintes documentos:

• RG- Registro Geral;
• CPF- Cadastro de Pessoa Física;
• Certidão de nascimento ou casamento;
• Conta de água ou energia elétrica ou outro documento oficial que comprove a moradia no imóvel anteriormente a 31/12/2008.
• Se o beneficiário for casado deverá apresentar RG e CPF do cônjuge.

Os beneficiários deverão comparecer à sede da COHAB-LD, na rua Pernambuco 1002, ou se informar pelo telefone 3315-2234.

- No Parágrafo 2º - Os ocupantes que demonstrem a efetiva ocupação a partir de 01/01/2009 até 31/12/2012, poderão ser beneficiados com redução do valor de comercialização através de descontos escalonados de acordo com a época da ocupação.
 
A regularização fundiária em áreas públicas em andamento totalizam, 7.759  lotes

Veja Cronograma de Escrituras Entregues por Loteamento Regularizado

Veja Cronograma de Áreas em Fase de Regularização