Regularização

Regularização Fundiária: Como a Cohab Londrina transforma ocupações irregulares em lares dignos

A Cohab Londrina não se limita a construir e vender casas. Ela desempenha um papel fundamental na transformação de áreas irregulares em comunidades organizadas e prósperas, oferecendo infraestrutura de qualidade e segurança jurídica para os moradores.

Vamos entender mais sobre esse trabalho essencial:

O que é Regularização Fundiária?

Regularização fundiária é o processo de transformar áreas ocupadas irregularmente em locais legalizados. Isso envolve a documentação e a urbanização das áreas, garantindo que os moradores tenham acesso a serviços públicos como asfalto, esgoto, água encanada e iluminação pública. Mais do que isso, é a entrega da escritura da casa, garantindo a posse legal e a valorização do imóvel.

Como Funciona o Processo?

1. Identificação da Área: A Cohab identifica áreas de ocupação irregular que precisam de regularização.

2. Diagnóstico Técnico: A equipe realiza um estudo detalhado para entender as necessidades e possibilidades de urbanização da área.

3. Planejamento e Projeto: Desenvolve-se um plano que inclui a urbanização (infraestrutura) e a regularização jurídica dos lotes.

4. Execução das Obras: Infraestrutura básica como asfalto, esgoto, água encanada e iluminação pública são instaladas.

5. Regularização Jurídica: Documentação dos imóveis e entrega das escrituras aos moradores, garantindo a posse legal.

6. Entrega e Acompanhamento: As famílias recebem suas escrituras e a Cohab continua a acompanhar e apoiar a comunidade.

Transformando Vidas: Casos de Sucesso

Jardim San Rafael II, Zona Leste de Londrina

Antes: Era uma área degradada, com ocupações irregulares e sem infraestrutura básica.
Depois: Com a intervenção da Cohab, o Jardim San Rafael II hoje tem asfalto, iluminação pública em LED, esgoto, água encanada e infraestrutura completa. Os moradores ganharam qualidade de vida e segurança.

Edmilson Salles, presidente da Cohab-LD, destaca os benefícios gerados pela regularização: "A regularização fundiária traz inúmeros benefícios, como a valorização dos imóveis, o acesso a serviços públicos e a segurança jurídica para as famílias. Além disso, promove a cidadania e a dignidade, pois essas famílias passam a ter a posse legal de suas casas e um ambiente urbano adequado. A reurbanização desses bairros, com serviços como água tratada, esgoto, iluminação pública de LED, saneamento e asfalto, integra formalmente essas áreas à economia de Londrina, fazendo o dinheiro circular localmente e promovendo o crescimento econômico.”

Vila Marízia, Próxima à BR-369

Mais de 100 famílias residentes na Vila Marízia II foram beneficiadas por obras de infraestrutura urbana promovidas pela Cohab Londrina. Os serviços incluíram remoção de entulhos e vegetação, implantação de sistema de drenagem, meio-fio, muro gabião para contenção da água da chuva, calçadas com piso tátil para acessibilidade, rede coletora de esgoto e rede de abastecimento de água, pavimentação asfáltica, sinalização viária e arborização. Também foram ampliadas a rede de energia elétrica e a iluminação pública em LED. Com um investimento de R$ 3.313.075,32, as obras foram concluídas, transformando a comunidade e proporcionando a tão aguardada cidadania aos moradores.

Edna Braun, Diretora Técnica da Cohab-LD, comenta sobre a importância desse processo: "A regularização fundiária dos bairros como San Rafael e Vila Marízia é um passo essencial para garantir qualidade de vida e segurança jurídica aos moradores. Estamos transformando áreas que antes eram degradadas em comunidades organizadas e com infraestrutura adequada."

Jardim Shekinah, Zona Norte de Londrina

Mais de 90 famílias residentes no Jardim Shekinah foram beneficiadas por obras de infraestrutura urbana promovidas pela Cohab Londrina. Os serviços incluíram topografia, terraplanagem, implementação de redes de galerias pluviais, energia elétrica, distribuição de água, esgoto, meio-fio, pavimentação asfáltica, calçadas, iluminação pública, sinalização viária e arborização.

Com um investimento de R$ 1.659.907,93 em recursos próprios da Cohab, as obras foram concluídas em oito meses, transformando a comunidade e proporcionando a tão aguardada cidadania aos moradores. Edmilson Salles reforça: "Essas intervenções não só regularizam a situação das famílias, mas também dinamizam a economia local, gerando empregos e renda.”

Antes e Depois:

 

Impacto das Obras de Regularização

Nos últimos anos, a Cohab-LD regularizou mais de 7 mil imóveis, sendo mais de 2 mil unidades regularizadas entre 2016 e 2024. A equipe de profissionais da Cohab continua atuando ativamente no processo de regularização fundiária, como no caso da Vila Marízia, onde mais de 100 imóveis estão sendo regularizados. Essas ações visam proporcionar segurança jurídica e melhores condições de vida para as famílias, além de fomentar o desenvolvimento econômico local.

A regularização fundiária e a reurbanização de áreas antes degradadas não apenas garantem infraestrutura moderna e serviços essenciais, como água tratada, esgoto, iluminação pública de LED, saneamento e asfalto, mas também inserem essas áreas na formalidade da economia de Londrina, promovendo um ciclo virtuoso de desenvolvimento e inclusão social.

Cohab Londrina: Transformando Comunidades e Realizando Sonhos

Com projetos de regularização fundiária e de promover o acesso dos moradores a imóveis populares, a Cohab-LD transforma vidas e comunidades. Ela oferece mais do que moradias; oferece segurança, dignidade e um futuro melhor para milhares de famílias.

Se você quer saber mais sobre os projetos de regularização fundiária ou como adquirir seu imóvel, a Cohab Londrina está à disposição. Visite nossa sede na Rua Pernambuco, nº 1.002, ou entre em contato através dos nossos canais oficiais.